Các tòa nhà thông minh là các tòa nhà sử dụng các thiết bị và công nghệ được kết nối để cải thiện hiệu suất, truyền đạt thông tin điện tử và tự động hóa các quy trình nhất định, dẫn đến hiệu suất năng lượng được cải thiện toàn diện.
Hệ thống HVAC thông minh là một ví dụ về công nghệ xanh đang được sử dụng để cải thiện hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà dân cư và thương mại.
Sử dụng các cảm biến, hệ thống sưởi ấm thông minh, thông gió và điều hòa không khí (HVAC) có thể thay đổi sản lượng của chúng trên mỗi dữ liệu được thu thập bởi các cảm biến và bộ điều nhiệt để tạo điều kiện tối ưu cho người cư ngụ của tòa nhà trong khi quản lý chính xác hơn sản lượng năng lượng.
Ví dụ, một căn hộ với người thuê dành phần lớn thời gian của họ trong phòng khách có thể được giúp đỡ bởi các hệ thống HVAC thông minh – sẽ chuyển hướng tài nguyên về phía nhà bếp, tránh xa các phòng khác không được sử dụng để năng lượng không bị lãng phí sưởi ấm hoặc làm mát phòng mà không ai sẽ cảm thấy lợi ích của.
Một ví dụ khác là tăng điện khí hóa tòa nhà, nhiều công ty quản lý tài sản đang ngày càng cung cấp các điểm sạc xe điện trong các bãi đậu xe dân cư trong khi chuyển đổi hoạt động của tòa nhà của họ để chạy bằng điện thay vì khí đốt tự nhiên hoặc nhiên liệu hóa thạch.
Với nhiều người trong chúng ta trở thành người thuê nhà có ý thức về môi trường và người mua sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho các tài sản phù hợp với đạo đức và đạo đức của họ, vì vậy chúng ta có thể mong đợi các chuyên gia bất động sản dân cư và thương mại tận dụng xu hướng ngày càng tăng này.
Bảo trì bảo dưỡng thông minh
Các thiết bị và cảm biến được kết nối đang được lắp đặt trong nhà và không gian văn phòng để theo dõi và ghi lại tỷ lệ sử dụng cụ thể cho một số thiết bị nhất định để ước tính chính xác khi nào chúng sẽ cần được thay thế hoặc sửa chữa.
Ví dụ, nhà sản xuất hệ thống sưởi ấm văn phòng có thể khuyên rằng việc sửa chữa sẽ cần phải được thực hiện sau ba năm sử dụng chung, nhưng trong một văn phòng nơi máy in chỉ được sử dụng một lần một tuần hoặc lâu hơn thay vì mỗi ngày, sửa chữa có thể chỉ được yêu cầu muộn hơn nhiều so với ba năm được khuyến nghị.
Với cảm biến bảo trì thông minh, đầu ra và hiệu suất của máy in có thể được theo dõi để việc sửa chữa hoặc thay thế không được thực hiện trước khi cần thiết – tiết kiệm thời gian, sự bất tiện và tiền bạc.
Phân tích dự đoán trong quản lý tài sản
Phân tích dự đoán đề cập đến việc chạy dữ liệu lớn thông qua các thuật toán học máy phức tạp để dự đoán chính xác xu hướng thị trường. Những hiểu biết dựa trên dữ liệu này rất hữu ích cho các chuyên gia làm việc trong ngành quản lý bất động sản và bất động sản vì nhiều lý do, bao gồm:
- Một sự hiểu biết lớn hơn về tính cách của người mua và hành trình để cải thiện thế hệ khách hàng tiềm năng và tiếp thị
- Rõ ràng hơn về giá trị tiềm năng gia tăng bằng các cải tiến được đề xuất như mở rộng hoặc tu sửa
- Xác định tài sản đầu tư tối ưu dựa trên giá trị, vị trí, thu nhập của người thuê và tỷ lệ lấp đầy địa phương.
Nhà thông minh
Các thiết bị nhà thông minh là phổ biến trong nhiều ngôi nhà trên toàn thế giới hiện nay và họ thu thập một lượng lớn dữ liệu sẽ chứng minh là rất có giá trị đối với các chuyên gia bất động sản.
Nếu họ có thể truy cập hợp pháp và đạo đức vào dữ liệu được thu thập bởi các thiết bị nhà thông minh như loa thông minh, bộ điều nhiệt và trợ lý, cải tiến chất lượng có thể được thực hiện cho trải nghiệm của người thuê dựa trên việc sử dụng các thiết bị khác nhau xung quanh nhà của họ.
Các công ty quản lý bất động sản có thể điều chỉnh tài sản của họ và cải thiện các dịch vụ của họ để thu hút các thị trường rộng hơn hoặc thích hợp hơn tùy thuộc vào những hiểu biết được rút ra từ dữ liệu.
Điều này cũng sẽ hữu ích cho việc tạo ra các chiến lược chiến dịch tiếp thị hấp dẫn.
Ứng dụng di động cho ngành bất động sản
Ứng dụng di động tùy chỉnh là một phần quan trọng trong quá trình chuyển đổi số của ngành bất động sản và quản lý tài sản. Các ứng dụng di động dành cho người thuê đang giúp các nhà quản lý tài sản dễ dàng xử lý một loạt các quy trình và vấn đề khác nhau, chẳng hạn như:
- Ghi nhật ký yêu cầu bảo trì và lên lịch sửa chữa
- Thu thập phản hồi và đánh giá của người thuê
- Phân phối thông tin tòa nhà cho người thuê nhà đọc
- Thu tiền thuê
- Phát hành biên lai và đối chiếu tài liệu hợp đồng trong hệ thống trung tâm
Hệ thống An ninh thông minh
Hệ thống an ninh tự động là một xu hướng ngày càng trở nên phổ biến trong số các chủ nhà và người quản lý tài sản, cung cấp An ninh và bảo vệ nâng cao cho người thuê nhà và tiện nghi của họ.
Các tài sản có tính năng An ninh tinh vi thường được coi là có giá trị hơn và đang trở nên được mong muốn hơn giữa những người thuê nhà và người mua đặt an toàn và An ninh ở đầu danh sách của họ.
Các hệ thống An ninh thông minh, đặc biệt, đang ngày càng phổ biến khi chúng cho phép người thuê nhà giám sát tài sản của họ, xem lại băng giám sát video và chỉnh sửa mã An ninh từ các thiết bị di động của riêng họ, thêm một lớp An ninh bổ sung.
Trong tương lai, chúng ta có thể mong đợi các hệ thống này trở nên tiên tiến và an toàn hơn, loại bỏ bất kỳ mối quan tâm nào mà người thuê nhà có thể có liên quan đến An ninh dữ liệu và mối đe dọa hack độc hại.
Xã hội hoá nhà ở bằng kỹ thuật số
Do hậu quả của cuộc khủng hoảng nhà ở gần đây, nhiều người, đặc biệt là thế hệ trẻ, lần đầu tiên e ngại về việc mua hoặc thuê tài sản một mình.
Điều này dẫn đến sự gia tăng các nền tảng trực tuyến phục vụ cho khán giả tìm kiếm chỗ ở chung hoặc không gian văn phòng do chi phí vận hành giảm và ý thức cộng đồng lớn hơn mà họ mang lại.
Các công ty bất động sản dự kiến sẽ sử dụng xu hướng công nghệ lưu trú chia sẻ đang gia tăng này để chúng ta có thể mong đợi sẽ thấy nhiều nền tảng như những cây trồng này trong suốt năm 2021 và những năm tới.
Nguồn : https://smartbusiness.vn/category/kinh-te-so/bat-dong-san/
